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西安房地产抵押借资是指借资人以购买的现房做抵押,借资银行为借资人提供企业房产大额消费贷款,抵押小产权房屋经营贷款,商住两用住房抵押应急贷款等一揽子房贷服务，满足借资人的大额借资需求.解决西安个人及公司的资金需求问题,厂房,现房,车位,大宗耐用消费品,汽车等西安家居装修房贷需求.
西安房产证抵押经营贷款,抵押自建现房生活支出贷款,农村自建房屋助学贷款,抵押住房生活支出贷款,商品购房合同抵押助学贷款等房产抵押贷款,来了解下西安适用的房产有哪些类型：
西安房产类型分别是：商品房,集体房产,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房产.
1.商品房：大产权房产.西安开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房产贷款.
2.集体房：单位集资建的房产,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房产证,西安房产贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房产.满五年后,办理了房产证,有西安房产证后就可以办理房产贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房产证,基本上需要资金是可以办理房产贷款的.
5.商住两用房产：一般是40-50年产权的.西安房产贷款只能贷五成.
西安住房抵押借款,经济适用房产抵押商务活动贷款,按揭房子抵押大额购物贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,按揭住房抵押大额贷款,小产权房本抵押生意贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
西安住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到西安住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、西安抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
抵押二手房产助学贷款,拆迁安置房子抵押生活支出贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,商品住宅商务活动贷款,分期房本抵押大额消费贷款等住房借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理西安住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、西安抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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